Право и управление2224-913310.24412/2224-9133-2026-1-67-71OtherНЕОДНОЗНАЧНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОНЯТИЙ «ОБРЕМЕНЕНИЕ» И «ОГРАНИЧЕНИЕ» В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ: ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯAMBIGUITY IN THE USE OF THE CONCEPTS «ENCUMBRANCE» AND «RESTRICTION» IN LEGISLATION: PROBLEMS AND SOLUTIONSШикулаИльмира РифкатьевнаShikulaIlmira Rifkatyevnaila.vnii@mail.ruМакароваВиктория ИвановнаMakarovaVictoria Ivanovnapan.vik@bk.ruProfessor, Department of Civil and Criminal, Law and Process ANOVO “Moscow International University”, Doctor of Law, Associate Professor; Professor, Department, of Applied Law and Interdisciplinary Legal Studies, Faculty of Higher School of Applied Jurisprudence, FSAEI HE Russian State University for the Humanities, Member of the Expert Council of the State Duma, Committee on Family Protection, Fatherhood, Motherhood and Childhood, Corresponding Member, of the Russian Academy of Natural SciencesПрофессор кафедры Гражданского и Уголовного права и процесса, АНОВО «Московский международный университет», доктор юридических наук, доцент, Профессор кафедры прикладного правоведения и, междисциплинарных юридических исследований Факультета, «Высшая школа прикладной юриспруденции», ФГАОУ ВО «Российский государственный гуманитарный университет», Член экспертного совета комитета Г, осударственной Думы РФ, По защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, Член-корреспондент РАЕНGraduate student of the Department of Civil and Criminal, Law and Proceedings of ANOVO “Moscow International University”Магистрант кафедры Гражданского и уголовного права и, процесса АНОВО «Московский международный университет»01012026167711102202625022026

В статье авторы исследуют проблемные вопросы понятия «обременение» и «ограни чение» их неоднозначное использование в законодательстве и правоприменении. Авторами проанали зированы имеющиеся точки зрения в литературе, а также нормативно правовые акты в соответствии с чемобозначена проблемное поле и пути его решения

In this article, the authors explore the problematic issues of the concepts of “encumbrance” and “restriction,” focusing on their ambiguous use in legislation and lawenforcement. The authors analyze existing viewpoints in legal literature, aswell asregulatory legal acts, thereby identifying the problematic area and substantiating itsresolution

обремененияограничениянеоднозначное использование терминологииEncumbrancesrestrictionsambiguous use of terminology“Civil Code of the Russian Federation (Part Two)” dated 26.01.1996 No. 14-FZ (asamended by 24.06.2025) [Electronic Resource ]//Consultant Plus: reference legal systems: Legislation.;«Гражданский кодекс Российской Феде рации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.06.2025) [Электронный ресурс] // Консуль тант Плюс: справочные правовые системы: Зако нодательство.;Land Code of the Russian Federation” dated 25.10.2001 N 136-FZ (asamended 29.12.2025) (with amendments and additions, entry by virtue of the 01.01.2026) [Electronic Resource ]//Consultant Plus: reference legal systems: Legislation.;Земельный кодекс Российской Федера ции» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026) [Элек тронный ресурс] // Консультант Плюс: справоч ныеправовые системы: Законодательство.;“Town Planning Code of the Russian Feder ation” dated 29.12.2004 N 190-FZ (asamended by 29.12.2025) [Electronic Resource ]//Consultant Plus: reference legal systems: Legislation.;«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2025) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: справочные правовые системы: Законода тельство.;“Housing Code of the Russian Federation” dated 29.12.2004 N 188-FZ (asamended by 29.12.2025) [Electronic Resource ]//Consultant Plus: reference legal systems: Legislation.;«Жилищный кодекс Российской Федера ции» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2025) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: спра вочные правовые системы: Законодательство.;Federal Law “On Amendments to Chapters 1, 2, 3 and 4 of Part One of the Civil Code of the Russian Federation” dated 30.12.2012 N 302-FZ (latest edition) [Electronic resource ]//Consultant Plus: refer ence legal systems: Legislation.;Федеральный закон «О внесении измене ний в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.12.2012 N 302-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: справочные право выесистемы: Законодательство.;Federal Law “On State Registration of Real Estate” of 13.07.2015 N 218-FZ (latest edition) [Elec tronic resource ]//Consultant Plus: reference legal systems: Legislation.;Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: справочные правовые системы: Законодательство.;Federal Law “On Mortgage (Pledge of Real Estate)” of 16.07.1998 N 102-FZ (latest edition) [Elec tronic resource ]//Consultant Plus: reference legal systems: Legislation.;Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (послед няяредакция) [Электронный ресурс] // Консуль тант Плюс: справочные правовые системы: Зако нодательство.;Determination of the Investigative Commit tee for Economic Disputes of the Supreme Court of the Russian Federation of May 13, 2024 N 305-ES2329621 in case N A41-83261/2022 The court canceled the previous judicial acts and sent for new consideration to the court of first instance the case on declaring illegal the decision to establish a public easement in relation to part of the land plot, whereas the courts have notverified the application justifying the possibility of continuing the use of the land plot in accordance with itspermitted intended purpose for a certain time during the construction and operation of the gaspipeline, taking into account the require ments for security zones and access for itsfurther maintenance [Electronic resource ]//Consultant Plus: reference legal systems: Legislation;Определение СК по экономическим спо рамВерховного Суда Российской Федерации от 13 мая 2024 г. N 305-ЭС23-29621 по делу N А4183261/2022 Судотменил вынесенные ранее судебные акты и направил на новое рассмотре ние в судпервой инстанции дело о признании незаконным постановления об установлении публичного сервитута в отношении части земель ного участка, поскольку судами не проверено приложение, обосновывающее возможность продолжения использования земельного участка в соответствии с его разрешенным целевым назначением в течение определенного времени при возведении и эксплуатации газопровода с учетом требований по охранным зонам и доступа для его дальнейшего обслуживания[Электронный ресурс] // Консультант Плюс: справочные право выесистемы: Законодательство.;Alekseev, V. A. Real Estate Law of the Russian Federation. Rights to immovable things: general problems: a textbook for universities/V. A. Alekseev. - Moscow: Yurayt Publishing House, 2025. - 164 p. - (Higher education). — ISBN 978-5-534-13418-6. - Text: electronic//Educational platform Yurayt [site]. — URL: https://urait.ru/bcode/567162;Алексеев, В. А. Право недвижимости Российской Федерации. Права на недвижимые вещи: общие проблемы: учебник для вузов / В. А. Алексеев. — Москва: Издательство Юрайт, 2025. — 164 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5534-13418-6. — Текст: электронный // Образова тельная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https:// urait.ru/bcode/567162;Mikryukov V.A. Restrictions and Burdens of Civil Rights P.244-245;Микрюков В.А. Ограничения и обреме нения гражданских прав С.244-245; 71 ПРАВО и УПРАВЛЕНИЕ - № 1 - 2026A.O. Rybalov. Problems of classification of civil legal relations. S. 177;Рыбалов А.О. Проблемы классифика циигражданских правоотношений. С. 177;Savelyev A.A. Restrictions and encum brances of ownership: dis.... cand. jurid. sciences. Ufa, 2007. S. 77;Савельев А.А. Ограничения и обремене нияправа собственности: дис. … канд. юрид. наук. Уфа, 2007. С. 77;Schwabauer A.V. On state registration of encumbrances on real estate rights//Bulletin of St. Petersburg State University. Ser. 14. 2012. No. 2. S. 63.Швабауэр А.В. О государственной реги страции обременений прав на недвижимое имущество // Вестник СПбГУ. Сер. 14. 2012. Вып. 2. С. 63.