Право и управление2224-913310.24412/2224-9133-2026-4-108-113OtherОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ НЕГАТОРНОГО ИСКА ПРИ ЗАЩИТЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ОТ НАРУШЕНИЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ С ЛИШЕНИЕМ ВЛАДЕНИЯSPECIFICS OF APPLYING THE NEGATORY CLAIM IN PROTECTING REAL PROPERTY OWNERSHIP RIGHTS AGAINST NON-POSSESSORY INFRINGEMENTSДавыдовРоман РобертовичDavydovRoman Robertovichroman.davydov1103200@ya.ruMaster’s student, Financial University, under the Government of the Russian Federation, Moscow, Russian FederationСтудент магистратуры, Финансовый университет, при Правительстве Российской Федерации, Москва, Российская Федерация1405202641081130505202614052026

В статье исследуются особенности применения негаторного иска как способа защиты права собственности на недвижимое имущество от нарушений, не связанных с лишением владения. На основе анализа нормативно-правовой базы, доктринальных позиций ведущих цивилистов и актуальной судебной практики, включая Постановление Конституционного Суда РФ от 28.01.2025 № 3-П, выявляются специфические условия допустимости, предмет, состав участников и процессуальные особенности негаторной защиты применительно к недвижимому имуществу. По результатам исследования сформулирован авторский перечень особенностей применения негаторного иска в данной сфере

The article examines the specifics of applying the negatory claim as a means of protecting real property ownership rights against infringements notconnected with deprivation of possession. Based on an analysis of current legislation, the doctrinal positions of leading civil lawscholars, and recent judicial practice – including Constitutional Court Ruling No. 3-P of 28 January 2025 – the article identifies the specific conditions of admissibility, subject matter, parties and procedural aspects of negatory protection in the context of real property. The study concludes with the author’s proposed list of distinctive features of the negatory claim in this area

негаторный искзащита права собственностинедвижимое имуществонарушение безлишения владенияисковая давностьсамовольная постройкасервитутпредмет доказыванияunauthorized constructioneasementsubject of proofnegatory claimprotection of ownership rightsreal propertynon-possessory infringementlimitation periodКраснова С. А. Вещные иски в системе гражданско-правовых способов защиты права собственности // Журнал российского права. – 2023. – № 3. – С. 56–70.Мальбин Д. А. Основание и пределы негаторной защиты // Актуальные проблемы российского права. – 2023. – Т. 18. – № 3. – С. 68–82. – DOI: 10.17803/1994-1471.2023.148.3.068-082.Суханов Е. А. Вещное право: науч.-познават. очерк. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2024. – 288 с.Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. – 6-е изд., испр. и доп. – М.: Статут, 2023. – 912 с.Кондратенко З. К., Полушин Д. С. Негаторный иск в российском гражданском праве // Вестник Пермского университета. Юридические науки. – 2019. – № 44. – С. 284–305.Мальбин Д. А. Изменение пассивно легитимированного лица в период спора по виндикационному иску // Вестник арбитражной практики. – 2022. – № 4. – С. 3–12.Белова Т. В. Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография / отв. ред. А. Н. Левушкин. – М.: Юстицинформ, 2024. – 192 с.Подшивалов Т. П. Установление и защита сервитута delege lata et delege ferenda // Вестник Пермского университета. Юридические науки. – 2013. – № 4. – С. 109–118.Krasnova S. A. Tangible claims in the system of civil lawmethods of protecting property rights//Journal of Russian Law. – 2023. – № 3. - S. 56-70.Malbin D.A. The Basis and Limits of Negative Protection//Actual Problems of Russian Law. – 2023. - VOL. 18. – № 3. - S. 68-82. – DOI: 10.17803/1994-1471.2023.148.3.068-082.Sukhanov E. A. Material law: scientific-scientific. essay. - 3rd ed., Revised and add. - M.: Statute, 2024. - 288 p.Sklovsky K.I. Property in civil law. - 6th ed., Rev. and add. - M.: Statute, 2023. - 912 s.Kondratenko Z. K., Polushin D. S. Negative claim in Russian civil law//Bulletin of Perm University. Legal sciences. – 2019. – № 44. - S. 284-305.Malbin D.A. Change of a passively legitimized person during a dispute on a windiction claim// Bulletin of Arbitration Practice. – 2022. – № 4. - S. 3-12.Belova T.V. Legal regime of unauthorized construction in the system of property law: monograph/rev. ed. A.N. Levushkin. - M.: Justicinform, 2024. - 192 s.Podshivalov T.P. Establishment and protection of the easement delege lata et delege ferenda// Bulletin of Perm University. Legal sciences. – 2013. – № 4. - S. 109-118.